Oleh aminuddin
Memilih Tempat Usaha
BERIKUT tips dari kami:
- Sesuaikan dengan jenis usaha
Usaha kuliner, percetakan, binatu atau elektronik tak bisa dianggap sama karena pengoperasiannya berbeda-beda.
Usaha showroom mobil membu tuhkan gedung yang luas dan be rada di dekat jalan raya yang sering dilewati pengendara mobil.
Sementara sebuah usaha fotokopi tidak membutuhkan ruang yang terlalu besar untuk dapat beroperasi.
Pastikan tempat usaha yang anda pilih dapat mengakomodir keperluan anda seperti ruang kantor, tempat penyimpanan/gudang dan area penjualan.
Jika kebetulan anda membuka usaha toko mainan anak di bangunan bekas toko roti, anda bisa mengakali interiornya dengan memasang wallpaper yang selaras dengan tema usaha anda. Fungsi wallpaper salah satunya menghias ruang bangunan usaha anda.
- Tentukan target pasar
Setiap usaha memiliki segmentasi pasar masing-masing. Segmentasi pasar yang menjadi calon konsumen usaha anda berperan penting dalam menemukan lokasi tempat usaha yang strategis.
Usaha tour and travel akan mem bidik para wisatawan, oleh karena itu usaha ini akan strategis jika berada di kawasan wisata yang ramai wisatawan baik domestik maupun mancanegara.
Ada pula usaha minuman seperti milkshake yang digemari anak-anak lebih baik diletakkan di daerah dekat sekolah atau tempat kursus.
- Perhatikan kompetitor setempat
Jika anda baru merintis sebuah usaha, alangkah lebih baik jika memilih lokasi dimana belum ada atau belum banyak usaha yang sama dengan anda.
Menjadi pelopor sebuah usaha di suatu lokasi akan lebih mengun tungkan karena belum adanya kompetitor lain.
Namun jika anda sudah memutuskan untuk membuka tempat usaha yang berada di dekat kompetitor, jadikanlah hal tersebut sebagai tantangan untuk membuat usaha anda lebih atraktif dibanding kan para kompetitor setempat.
Untuk menjadikan usaha anda atraktif, bisa dilakukan promo potongan harga, mengedepankan pelayanan maupun dengan mendekorasi bangunan fisik semenarik mungkin.
Selain itu, jangan sampai tempat bisnis anda memiliki hal-hal yang dapat menjatuhkan nilai jual diban ding kompetitor lain.
- Ketahui sejarah lokasi
Sebelum memutuskan untuk mem buka usaha di suatu lokasi, anda harus mengetahui latar belakang atau sejarah bangunannya teruta ma jika bangunan tersebut telah lama berdiri.
Pastikan bangunan atau lokasi ya ng anda pilih tidak memiliki latar belakang yang dapat mengurangi citra usaha anda di mata pelang gan.
Contohnya membuka usaha pengi napan di bangunan yang dikenal angker akan membuat pelanggan enggan datang.
Jangan sampai bangunan usaha anda memiliki ciri rumah yang ada jin-nya sehingga perlu untuk diber sihkan dari energi negatif.
Tanyakan mengenai usaha apa sa ja yang sebelumnya menempati bangunan tersebut. Jika sebelum nya ada beberapa usaha yang tutup berturut-turut anda perlu menanya kan penybabnya. Apakah karena faktor bangunan/lokasi atau faktor dari manajemen tempat usaha itu sendiri.
- Periksa kondisi infrastruktur bangunan
Sebuah tempat usaha disebut stra tegis bukan hanya dilihat dari loka sinya namun juga segi infrastruktur bangunannya.
Periksalah jika ada bagian bangunan yang bocor karena dapat membahayakan usaha anda.
Carilah penyebab atap yang bocor dan bagaimana mengatasinya. Pas tikan tempat usaha anda memiliki sirkulasi udara yang baik dengan ventilasi yang cukup karena fungsi ventilasi rumah memiliki fungsi ba gi kesehatan dan penghuninya.
Sirkulasi udara yang buruk dapat menyebabkan dinding menjadi lembab. Kalau sudah lembab, ada cara mengatasi dinding tembok lembab dan berjamur agar tidak mengganggu kegiatan usaha anda.
Salah satunya yaitu dengan cara menggunakan cat tembok anti lembab dan jamur.
Jika anda menempati bangunan tua, cek apakah bangunan tersebut memerlukan renovasi sebelum dija dikan tempat usaha.
Terkadang ada pula bangunan yang tidak mendukung untuk dipasangi peralatan-peralatan berteknologi tinggi, seperti pendingin ruangan dikarenakan memiliki bagian dinding yang sudah retak dan tembok retak akan membahayakan usaha an
- Lahan parkir
Ketersediaan lahan parkir sangat lah penting terutama bagi tempat usaha yang berada di kawa san ramai.
Usaha hotel atau penginapan tentu membutuhkan lahan parkir yang luas sehingga dapat mengakomodir seluruh tamunya.
Sementara bisnis kebab dengan konsep take-away akan membutuh kan lahan parkir yang relatif kecil karena pelanggan tidak akan berla ma-lama disana.
Untuk bisnis yang lebih besar, alur keluar masuknya kendaraan harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu lalu lalang pengunjung.
Apalagi jika tempat bisnis anda kerap didatangi supplier yang me masok kebutuhan usaha anda. Pastikan lahan parkir memadai untuk mengakomodir baik supplier, pegawai maupun pelanggan.
Jika calon pelanggan anda didomi nasi mobil atau bus, perhatikan ju ga apakah lahan yang ada cukup untuk kendaraan dapat memutar balik.
Bilamana lahan tidak memadai, mungkin anda harus mempertimbangkan untuk membeli tanah di sekitar tempat usaha anda.
- Cek tingkat kriminalitas
Anda harus mengetahui apakah kawasan tempat usaha anda cukup kondusif dan mendukung kelangsu ngan usaha yang dijalankan.
Terutama jika usaha anda berjalan selama 24 jam, pastikan lokasi seki tar usaha anda aman ketika malam agar para pelanggan pun tidak ragu untuk mendatangi tempat usaha anda.
Periksa tingkat kriminalitas setem pat untuk menghindari hal-hal tidak diinginkan yang bisa mengancam tempat bisnis anda.
Akan lebih baik jika tempat usaha berada tidak jauh dari kantor polisi atau anda dapat menempatkan petugas keamanan tersendiri.
- Terjangkau oleh pelanggan
Ketika akan menentukan lokasi yang strategis untuk dijadikan tempat usaha, anda harus memas tikan tempat tersebut dapat dijang kau oleh pelanggan yang menggu nakan kendaraan pribadi dan transportasi umum.
Lokasi yang mudah dijangkau tentu akan menarik lebih banyak pelang gan, apalagi yang dilewati banyak transportasi umum.
Kalaupun anda mendapatkan loka si yang kurang mudah dijangkau, siasati dengan memasang iklan sebanyak mungkin untuk menge nalkan lokasi usaha anda ke khayalak umum.
- Listrik dan air
Hal lain yang harus diperhatikan da lam memilih tempat usaha yang strategis adalah ketersediaan listrik dan air.
Anda tentu tidak ingin kegiatan usaha anda tersendat diakibatkan oleh mati listrik atau air yang tidak jernih.
Ketersediaan listrik dan air harus dapat mencukupi kegiatan usaha anda.
Jika anda banyak menggunakan barang elektronik seperti pendingin ruangan, komputer atau kulkas, cek apakah tegangan listriknya menyanggupi.
Untuk usaha binatu misalnya, pastikan saluran air-nya lancar dan bersih agar tidak menggangu proses pencucian.
- Jarak dengan tempat tinggal
Jarak antara tempat usaha dengan tempat tinggal anda juga dapat menjadi pertimbangan sebelum memilih tempat usaha yang strategis.
Pilihlah tempat usaha yang ber lokasi tidak jauh dari kediaman anda agar anda dapat selalu memantau jalannya bisnis tersebut.
Lokasi tempat bisnis yang terlam pau jauh juga akan membuat waktu anda terbuang di perjalanan serta biaya transportasi yang dikeluarkan juga lebih banyak ketimbang jika memiliki tempat usaha yang berada dekat tempat tinggal anda.
Tips lainnya yang wajib kita ketahui untuk memilih tempat usaha yang menguntungkan:
- Cek kemungkinan pembangunan sekitar wilayah tersebut.
- Cek kondisi ekonomi di sekitar wilayah tersebut.
- Cek kompetitor.
- Cek kemudahan akses warga.
- Cek keadaan sekitar tempat usaha anda.
- Hindari memilih tempat usaha di sekitar tempat yang kumuh.
_____
Rumahlia.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar